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청년복지는 주거복지로부터, LH 청년전세 임대주택 입주자 모집(4.1~5.31)

D.Jackson 2019. 4. 17.
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청년복지는 주거복지로부터, LH 청년전세 임대주택 입주자 모집(4.1~5.31)

LH 청년전세 임대주택 소개자료 (출처:한국주택공사 씨:리얼)

신한은행이 발간한 2018년 보통사람 금융생활 보고서에 따르면 2018년 기준 주거비(월세)로 인당 36만원을 지출하고 있으며 국민 중 약 11%가 월세를 살고 있다고 합니다. 이는 1구간(하위 20%) 가구의 월 평균 가구 총소득 185만원의 19%에 달하는 수치입니다. 이는 5만원을 벌면 1만원은 주거비로 빠져버린다는 의미이기도 합니다. 이처럼 주거비용은 청년과 같은 사회초년생에게는 중요한 지출요소라고 할 수 있습니다.

그런 청년들에게 주거복지를 제공하기 위해 한국주택공사(LH)가 내놓은 것이 청년전세 임대주택 입니다.

 

LH 청년 전세 임대주택이란 무엇일까?

청년전세 임대주택은 대학생 및 취업준비생이 전세주택을 물색하여 계약요청을 하면 LH는 주택소유자와 전세계약을 체결한 뒤, 대학생 및 취업준비생에게는 저렴한 가격에 재임대해주는 제도를 말합니다.

청년전세 임대주택 프로세스(출처:LH)

 

LH 청년 전세 임대주택은 경쟁력이 있을까?

청년전세 임대주택은 얼마나 도움이 될까요?

우선 보증금입니다. 1·2순위에게는 단 100만원의 임대보증금이 필요하구요, 3순위는 200만원의 임대보증금 수준이면 입주가 가능합니다.

월 임대료(월세)는 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~3%의 이자액으로 정해 놓았습니다. 전세금이 2억이고 임대보증금이 100만원, 연이자액이 2%라면, 보증금 100에 월세 33만원에 생활할 수 있는 셈입니다.

비싼것 같다구요?

전세금 2억짜리 집을 33만원 월세로 살려고 할 경우에는 원래 14,300백만원(1억 4,300만원) 수준의 임대보증금이 필요합니다. 청년에겐 보통 1억 4,300만원이 없죠? 그럼 은행에서 대출을 받아야겠지요. 3.5% 금리로 대출을 받는다면 연 500만원의 금융비용이 발생합니다.

이는 월평균 41만원의 이자비용으로 환산할 수 있겠습니다. 즉, 2억 전세집을 사는 월 비용은 사실 74만원(33만원+41만원)인 셈이지요.

청년전세 임대주택은 단돈 100~200만원의 임대보증료만으로 저렴한 월세로 생활할 수 있게 하여 월세(월 비용)을 30~40만원 가량 절감하는 효과가 있다고 할 수 있겠습니다.

임대기간최초 2년에, 자격요건 충족시 2회(2년단위) 재계약이 가능합니다. 총 6년을 살 수 있겠네요.

LH 청년 전세 임대주택, 신청은 어디서?

와, 이거 너무 좋은 제도인데요? 어디서 신청하면 될까요 선생님?

바로 여기입니다. LH 청약센터(www.lh.or.kr) 방문하여, 상단 [인터넷 청약] 클릭, [전세임대] 선택

저는 대학생때 이런 제도가 없어서, 고시텔을 전전하거나 교회에 세들어 살고는 했었는데 정말 좋은 주거복지제도가 있으니 사회초년생들이 활용하기 좋을 것 같습니다.

 

LH 한국토지주택공사 홈페이지에 오신걸 환영합니다.

 

www.lh.or.kr

신청기간은 4.1일부터 5.31일 까지입니다. 아직 잘 안알려져 있는 것 같으니 부지런히 찾아가서 청약하시기 바랍니다.


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